La Réalisation de vos Rêves
COFINANCES
a été fondée en 1996, société de conseil en financement immobilier et de courtage de prêts hypothécaires.
Elle propose aux propriétaires actuels et futurs toutes les compétences en matière de financement hypothécaire, de stratégie fiscale et de planification financière. Elle collabore avec toutes les principales banques et compagnies d’assurances du marché romand, pour offrir à ses clients les prestations les plus performantes et au meilleur taux du marché, grâce à son volume d’affaires. Planification des risques et retraite.
Courtage et négociation de prêts hypothécaires.
Financement de nouvelle acquisition immobilière et renouvellement.
NOS
SERVICES :
Accompagnement de clients, le développement de leur patrimoine immobilier, par exemple mise en valeur de terrain et planification financière.
COACHING
ENERGIE RENOUVELABLE
Conseil dans l’installation de panneau solaire, propre consommation et/ou distribution
PLANIFICATION
FINANCIERE
Préparation du budget
Taux d’intérêts hypothécaires
Fiscalité
Fonds propres minimum 20 %
Min. 10% en cash et 10% LPP
par exemple. Les frais
de mutation et de notaire
devront être amenés en cash
Possibilité fonds propres 20% uniquement avec la caisse de pension
Calcul des charges mensuelles
Analyse des risques décès,
Invalidité, retraite
Amortissement direct ou indirect
VOS PROJETS IMMOBILIERS
Tous vos projets sont importants et chacun d'eux ont leur propre spécification.
Nous sommes à disposition pour évaluer ceux-ci.
QUESTIONNAIRE
Lors de nos divers contacts, des formulaires avec un questionnaire vous sera remis. Il permettra à notre team de bien cerner vos besoins, afin de pouvoir vous aider à établir les projets correspondants à vos demandes. Ce questionnaire vous aidera dans toutes les démarches nécessaires à l'établissement de votre dossier.
FISCALITE
• Calcul de la valeur locative
(ancien ou nouveau logement avec ou sans transformation lourde).
• Calcul de votre nouveau revenu communal, cantonal et fédéral,
selon le canton et la nouvelle commune de domicile.
• Déduction des frais et entretien selon factures ou forfait.
• Déduction des frais de transformation – isolation, chauffage, etc.
• PPE = fond de rénovation.
• Pour les internationaux : imposition en Suisse à la retraite.
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